Mình từng làm việc trong lĩnh vực bất động sản Bình Dương mấy năm nay, nên khi nghe đồng nghiệp hay khách hàng nhắc đến Midori Park The Nest, mình cứ nghĩ “lại một dự án nữa thôi”. Nhưng sau khi đi xem nhà mẫu, ngồi cà phê với vài anh chị chuyên gia quy hoạch và môi giới lâu năm, mình mới thực sự bị thuyết phục. Thật ra, trong mắt nhiều người làm nghề, The Nest không chỉ là căn hộ đẹp, mà nó đang nổi lên như lựa chọn số 1 cho cả ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Mình liệt kê 5 lý do chính khiến giới chuyên gia “chốt” dự án này, từ trải nghiệm thực tế chứ không phải đọc brochure đâu nhé.
1. Chủ đầu tư Becamex Tokyu – Uy tín “chuẩn Nhật” không cần bàn cãi
Mình hay đùa với bạn bè rằng, nếu muốn yên tâm về chất lượng xây dựng và quản lý thì cứ chọn dự án có “dấu ấn Nhật”. Becamex Tokyu là liên doanh giữa Becamex IDC Việt Nam và Tokyu Corporation Nhật Bản, đã làm hàng loạt dự án thành công ở Bình Dương: Sora Gardens, The View, The Glory, Haruka… Cư dân ở những nơi đó khen nức nở về tiến độ đúng hạn, vật liệu xịn, quản lý vận hành chuyên nghiệp. The Nest là dự án mới nhất (dự kiến bàn giao đầu 2026), kế thừa hết “di sản” đó. Nhiều anh chị môi giới bảo: “Dự án nào Becamex Tokyu làm thì thanh khoản tốt, ít rủi ro nhất khu vực”. Mình thấy đúng, vì họ không chỉ xây nhà mà còn xây cộng đồng văn minh, bền vững.
2. Vị trí “trái tim” Thành phố Mới Bình Dương – Kết nối vàng
The Nest nằm ngay lõi trung tâm, đường Lý Thái Tổ, phường Hòa Phú, Thủ Dầu Một. Từ đây đi trung tâm hành chính tỉnh chỉ vài phút, AEON Mall, trường quốc tế, bệnh viện cũng sát vách. Muốn về Sài Gòn thì đại lộ Hùng Vương nối thẳng cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13. Mình từng lái xe từ đây về quận 7 chỉ khoảng 50 phút nếu không kẹt. Với dân văn phòng làm ở VSIP II hay các khu công nghiệp lân cận, vị trí này quá lý tưởng – vừa gần chỗ làm, vừa tránh cảnh chen chúc như nội thành. Chuyên gia quy hoạch hay nói: “Vị trí quyết định 70% giá trị bất động sản”. Ở The Nest, bạn không chỉ mua nhà, mà mua luôn tiềm năng tăng giá khi Bình Dương ngày càng đô thị hóa mạnh.
3. Không gian sống xanh, chuẩn Nhật – Hiếm có ở Bình Dương
Midori Park dành hơn 56% diện tích cho cây xanh và mặt nước, The Nest hưởng trọn lợi thế đó. Mình đi dạo trong khu, cảm giác như lạc vào công viên Nhật Bản: hồ điều hòa, đường dạo bộ, cây cối um tùm. Tiện ích nội khu thì “xịn sò”: bể bơi vô cực tầng thượng view panorama thành phố, gym hiện đại, co-working space cho dân remote, khu vui chơi trẻ em an toàn, vườn BBQ, yoga… Đặc biệt, họ áp dụng giải pháp xanh như năng lượng mặt trời, thu nước máy lạnh tưới cây – sống ở đây mình thấy khỏe hơn hẳn, sáng dậy hít thở không khí trong lành, tối về chill view hồ. Nhiều chuyên gia bảo đây là dự án hiếm hoi cân bằng được giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên, phù hợp gia đình trẻ hay chuyên gia nước ngoài.
4. Thiết kế thông minh, tối ưu – Phù hợp cả ở thực và cho thuê
Căn hộ từ studio nhỏ gọn đến 3 phòng ngủ rộng rãi (lên đến hơn 100m²), trần cao, cửa kính lớn đón sáng, ban công thoáng. Mặt bằng linh hoạt, phòng ngủ đều có cửa sổ tự nhiên – đúng chuẩn Nhật về sức khỏe và thông gió. Mình thấy căn 2 phòng ngủ khoảng 70-80m² rất hợp gia đình trẻ, còn căn nhỏ hơn thì dễ cho thuê cho chuyên gia ngoại quốc làm việc ở khu vực lân cận. Giá bán thì mình nghe khoảng từ 50-60 triệu/m² tùy thời điểm (cập nhật mới nhất 2025-2026), hợp lý so với chất lượng và vị trí. Chuyên gia đầu tư hay tính: tỷ suất cho thuê cao nhờ cộng đồng chuyên gia đông đúc, cộng với tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
5. Tiềm năng đầu tư dài hạn – Không chỉ ở mà còn sinh lời
Bình Dương đang bùng nổ kinh tế, dân số tăng nhanh, cộng đồng chuyên gia quốc tế đổ về. The Nest nằm trong hệ sinh thái Tokyu Garden City, với khu thương mại Midori Park Square sắp mở rộng, tiện ích ngoại khu đầy đủ. Nhiều anh chị môi giới dự đoán giá sẽ tăng mạnh sau bàn giao, vì nguồn cung cao cấp ở trung tâm còn hạn chế. Mình từng thấy cư dân ở các dự án trước của Becamex Tokyu bán lại lời kha khá. Nếu bạn mua để ở lâu dài thì yên tâm chất lượng, còn đầu tư thì dòng tiền ổn định từ cho thuê.
Thú thật, mình đang cân nhắc chốt một căn ở The Nest Bình Dương đấy. Bạn thì sao? Bạn ưu tiên vị trí, tiện ích cho con nhỏ, hay tiềm năng sinh lời hơn? Comment chia sẻ với mình nhé, biết đâu mình học hỏi thêm được vài góc nhìn hay ho! 😊
About the Author
